40代になると持ち家を購入している方が多いですが、まだ賃貸物件に住み続ける選択をする方も少なくありません。
賃貸物件とマイホームそれぞれにメリットとデメリットがあるので、この時期に良い決断を下すことが大切です。
今回は40代の方が賃貸物件やマイホームに住む場合のメリットやデメリット、40代で家を購入する場合の注意点について解説します。
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40代で家を購入せず賃貸物件に住み続けるメリット
40代で賃貸物件に住み続けるメリットは、フットワークが軽く住み替えが容易な点です。
ライフスタイルや仕事の変化に合わせ、新たな住まいを見つけやすくなります。
持ち家の場合に考慮しなければいけない、維持費について考えなくて済むのもメリットです。
また賃貸物件は自分の資産形成にならないデメリットがありますが、これは資産価値を気にしなくて良いメリットでもあります。
築年数が経過すると資産価値が落ちるといったことを気にする必要がないため、生活に不便を感じないなら築年数が古い家に住んでも問題ありません。
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40代で賃貸物件を出てマイホームを購入するメリット
40代でマイホームを購入するメリットは、ローンの返済後は自分の資産になることです。
老後にマイホームを売り、そのお金を生活資金に充てることもできます。
高齢になると賃貸物件の入居審査にとおりにくくなるため、老後の住まいの心配を減らせるのも持ち家の大きなメリットです。
リフォームできることも、マイホームを購入するメリットと言えます。
老後に備えて家をバリアフリーにできたり、内装を自分好みに変えたりすることが可能です。
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40代でマイホームを購入するなら考えたいこと
40代でマイホームを購入するなら、住宅ローンについて考えることが大切です。
返済期間が長いと高齢になるまでローンの支払いが続きます。
また年齢が上がるほどローンを組みにくくなるため、ローンを組む際は年齢について注意しなければいけません。
資金がある程度貯まっているなら、自己資金だけで家を購入するのも手です。
老後もその家に住み続けたい場合、インフラや生活の利便性を重視しましょう。
年を取ると移動に不便が生じやすくなるため、駅やスーパーマーケットに病院などが近いところを選んでください。
もう1つ考えるべきことは、誰のために家を購入するかです。
自分の老後のために家を購入するのも1つの考え方ですが、子どもたちに資産を残すために家を購入するのも良い考え方と言えます。
当然、誰のためか、何のために家を購入するかによって家に求める条件が変わってくるでしょう。
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まとめ
40代で賃貸物件に住み続けるメリットは、住み替え易く維持費がかからないことです。
一方マイホームを購入しておけば、老後の資産になります。
40代でマイホームを購入するなら、住宅ローンの完済年齢に注意しなければいけません。
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