不動産の売却を検討するなかで、「できるだけ早く売却したい」と考えている方も少なくないかと思います。
しかし、売却の条件によっては、なかなか買い手がつかずに長引いてしまうこともあるのをご存じでしょうか？
この記事では、不動産売却にかかる期間はどれくらいかに加えて、売却が長引いてしまう原因や、長引かせない方法・対処法を解説していきます。
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不動産売却にかかる期間はどれくらい？
マンションや一戸建て、土地などの不動産を売却する際には、おおよそ3か月の期間が目安だといわれています。
中古マンションの物件情報がレインズマーケットインフォメーションに登録されてから成約に至るまでの期間の平均が、おおよそ3か月となっているためです。
一般的には、マンションを売却する場合は3か月以内で売却できるケースも多いですが、一戸建てや土地は成約までの期間が長引きやすいです。
理由としては、隣地境界線の確定のため、測量をおこなうなどの過程が多いことが考えられるでしょう。
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不動産売却が長引いてしまう原因
不動産売却が長引いてしまう原因としては、売り出し価格が適正でないことが考えられます。
不動産の売り出し価格は、周辺エリアの相場を基に決定するのが一般的ですが、相場よりも高く設定している場合は売れにくくなります。
また、「築年数が経っている」ことも、不動産売却が長引いてしまう原因の一つです。
そのため、築年数が経過している不動産の売却では、売却戦略を入念に練る必要があるといえるでしょう。
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不動産売却を長引かせない対処法
不動産売却を長引かせず、できるだけ早く成約させるためには、「適正価格での売却を目指す」ことが大切です。
売り出しは高額にして、徐々に下げていけば良いと考える方もいらっしゃいますが、逆効果になる可能性があります。
なぜなら、徐々に価格を下げることで購入希望者は「待っていればまだ下がるかもしれない」と待つようになる可能性があるからです。
また、不動産買取で売却することで、最短1週間～1か月程度で売却することができますが、売却価格が安くなる点には注意しましょう。
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まとめ
マンションや一戸建て、土地などの不動産を売却する際にはおおよそ3か月の期間が目安だといわれています。
不動産売却が長引いてしまう原因としては、売り出し価格が適正でないことや、築年数が経っていることが挙げられるでしょう。
そのため、不動産売却を長引かせない方法としては、適正価格での売却を目指すことや、不動産買取を検討することが挙げられます。
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