不動産売却時には、まず不動産会社に査定を依頼して査定価格を算出してもらう流れが一般的です。
しかしまだ売却するまでは決めていないものの、どのくらいの価格で売れるのかを知るために査定だけを依頼しても良いのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は不動産売却時に不動産会社へ査定だけを依頼することは可能かについて、注意点と併せて解説します。
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不動産売却時に不動産会社へ査定だけの依頼をすることは可能？
不動産売却時に不動産会社へ査定だけを依頼することは可能です。
不動産会社に売却を検討している不動産の査定を依頼すると、おおよそ3か月で売却できるであろう査定価格を教えてもらえます。
査定価格は成約価格ではありませんが、売り出し価格を設定するときの目安となる金額です。
また査定結果を踏まえたうえで、改めて不動産売却に取り組むかどうかを決めることも可能です。
住み替えを検討しているときには、査定価格をもとに新居の購入費や今後かかると予測される生活費などを考慮した資金計画を立てることもできます。
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不動産売却時に不動産会社へ査定だけを依頼する注意点
不動産会社へ査定だけを依頼するときの注意点として、査定価格は売却保証額ではないことが挙げられます。
たとえば高い査定価格を提示されても、実際にその価格で買主が見つかるとは限りません。
あくまでも売却価格の目安となる金額程度に捉えておきましょう。
また一口に査定といっても、AI査定や机上査定、訪問査定など複数の方法があることも注意点のひとつです。
AI査定と机上査定は、過去の成約事例や物件情報などから査定価格を算出する方法です。
データを入力するだけで査定価格を短時間で把握できるメリットはあるものの、実際の現地の状況や物件の状態などが反映されていないため、精度は低いといわざるを得ません。
そもそも不動産の相場は経済状況などの影響を受けて変動するため、期間が空けば再査定を依頼しなければならない点もデメリットです。
一方で、訪問査定は不動産会社の担当者が現地を訪れ、日当たり状況や周辺環境、物件の状態などを細かくチェックしたうえで査定価格を算出する方法です。
AI査定や机上査定よりも結果が出るまでに時間がかかる点はデメリットですが、より正確な査定価格を把握できるメリットがあります。
まだ売却を決めていないのであればAI査定や机上査定で十分かもしれませんが、すでに具体的な売却計画を立てているときには初めから訪問査定を依頼するとよりスピーディーに売却活動に取り組めます。
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まとめ
不動産を売却する意思が固まっていない段階でも、不動産会社に査定だけを依頼するのは可能です。
ただし査定価格は売却保証額ではないこと、査定方法には複数の種類がありそれぞれ特徴が異なることを注意点として押さえておく必要があります。
すでに不動産の売却を決めているのなら、初めから訪問査定を依頼するとより正確な査定価格を提示してもらえてスムーズです。
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