賃貸物件にお住まいの場合は、不測の事態で壁紙が剥がれてしまうこともあるでしょう。
このような場合、費用負担は誰がするのか、どれくらいの費用がかかるのか、自分で修繕することは可能なのかといった疑問が生じます。
この記事では、壁紙剥がれの費用負担の具体例や、壁紙張り替えの費用相場、自分で壁紙を修繕する方法について解説していきます。
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壁紙が剥がれた際の費用負担は誰がする？
壁紙が剥がれた場合の費用負担は、入居者の過失や自然劣化など状況によって異なります。
入居者の過失や故意による損傷、たとえば子どもが壁紙を破ったり、ペットが引っ掻いたりした場合は、入居者が負担するのが一般的です。
結露による剥がれも入居者負担になるので湿度には注意しましょう。
一方、日焼けなどの自然劣化や日常生活で発生する汚れ、建物の老朽化による損傷は貸主（大家さん）が負担することが多いです。
また、入居期間によっても負担割合が変わることがあります。
これは、長期間住んでいる場合、経年劣化として貸主が全額負担するケースもあるためです。
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壁紙の張り替えにかかる費用の相場
壁紙の張り替えにかかる費用は、部屋の広さや使用する壁紙の種類によって異なります。
一般的には、8畳の部屋での壁紙張り替えの費用相場は4万円から8万円程度で、12畳の部屋の場合は5万6千円から10万5千円程度となることが多いです。
ただし、高級な壁紙や特殊なデザインを選ぶと、さらに費用が上がることがあります。
また、キッチンやトイレなど張り替え場所によっても費用が変わります。
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賃貸物件の壁紙は自分で張り替えても良い？
結論として、小さい範囲であれば、自分で壁紙を修繕することも可能です。
しかし、許可を得ずに修繕すると、後々トラブルになる可能性があるため、必ず事前に貸主の許可を取ることが必要です。
たとえば、壁紙の小さな剥がれを自己粘着シートや簡易補修キットで修繕する場合でも、必ず貸主に報告し、許可を得るようにしましょう。
壁紙の剥がれが大きく、大規模な張り替えや修繕が必要な場合は、専門業者に依頼するほうが安心です。
この場合も、自分で業者に依頼するのではなく、まずは大家さんに確認することを忘れないようにしましょう。
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まとめ
壁紙が剥がれた際の費用負担は、入居者の過失や自然劣化なのか理由によって異なります。
また、壁紙の張り替え費用は、部屋の広さと壁紙の種類によって相場が異なります。
なお、小さい範囲の修繕は自分で可能ですが、事前に貸主の許可が必要です。
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