住み替えをお考えの方のなかには、家の売却と新しい家の購入は同じ不動産会社に依頼したほうがいいのか、悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。
住み替えは同じ不動産会社に依頼することで、得られるメリットがいくつかあることをご存じですか？
そこで今回は、住み替えは同じ不動産会社に依頼することがおすすめである理由、同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケースのほか、注意点も解説します。
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住み替えは同じ不動産会社に依頼することがおすすめである理由
住み替えに同じ不動産会社を利用するメリットの1つは、「売却や購入の日程を調整しやすい」ことです。
同じ会社であれば、売却や購入の状況を内部で把握し共有できるため、販売活動や購入の日程調整が円滑に進められます。
売却の進捗や物件情報の共有、相談もスムーズにおこなえ、売却や購入プロセスを効率よく進めることが可能です。
また、売却と新居の購入を同時に進めることができるため、住み替えローンの活用も選択肢の一つとして考慮できます。
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同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケース
同じ不動産会社に住み替えを頼むメリットとして、「買取保証を付ける」ことや「住み替えローンを活用する」ことが挙げられます。
買取保証とは、一定期間内に売却が成立しなかった場合に、不動産会社が物件を買い取るサービスです。
同じ会社であれば、新居購入の計画に合わせて買取価格や期限を調整することが可能です。
また、前述のとおり、売却と新居の決済日を合わせることで、オーバーローンの状態でも住み替えローンを活用することができます。
したがって、同じ不動産会社に依頼することで、決済日の調整がスムーズにおこなえ、住み替えローンを検討する方にとってもメリットがあります。
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同じ不動産会社に住み替えを頼む場合の注意点
同じ不動産会社に住み替えを依頼する際の注意点として、「不動産会社には取り扱い地域に得意・不得意がある」ことが挙げられます。
不動産会社は、担当エリアから離れると地域情報に詳しくない場合や実績が乏しい場合があります。
したがって、不動産会社を選ぶ際には、売却物件がある地域や引っ越し先に近い地域で実績のある会社を選ぶことが重要です。
ただし、売却物件の地域と引っ越し先の地域が異なる場合は、それぞれの地域を得意とする別の不動産会社に依頼した方が良い場合もあります。
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まとめ
住み替えは同じ不動産会社に依頼することがおすすめである理由として、「報告・連絡・相談がしやすい」「資金計画の選択肢の幅も広くなる」ことです。
特に、「買取保証を付ける」「住み替えローンを活用できる」ケースであれば、同じ不動産会社に住み替えを頼むことをおすすめします。
なお、注意点としては、「不動産会社には取り扱い地域に得意・不得意がある」ことが挙げられるので、売却物件がある地域や引っ越し先の地域を考慮すると良いでしょう。
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