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建売住宅の駐車場が狭いことで発生するトラブルとは?必要な広さも解説

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建売住宅の駐車場が狭いことで発生するトラブルとは?必要な広さも解説

マイホームの購入を検討するなかで、注文住宅ではなく建売住宅の購入を選択する方も少なくありません。
しかし、「建売住宅の駐車場は狭い」と聞いて不安に思い、購入に踏み切れない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、建売住宅の駐車場が狭いと発生するトラブルや、駐車場に必要な広さ、建売住宅の駐車場に関する注意点について解説します。

建売住宅の駐車場が狭いと発生するトラブル

建売住宅の駐車場は不動産会社やエリアによって異なるため、「思ったよりも狭い」「車が停めにくい」といったトラブルが考えられます。
建売住宅は完成した後に販売されるケースが多いため、駐車場の敷地面積は限られたものになります。
そのため、十分な駐車スペースだと思っていたが想定よりも狭く、ドアが開けられないといったトラブルが起こりやすいのです。
また、エクステリアやガーデニングにこだわった結果、車が駐車しにくいといったトラブルも考えられるでしょう。

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建売住宅の駐車場に必要な広さ

建売住宅の駐車場に必要な広さは「ドアやトランクを開けるときに支障がないこと」「ストレスなく車庫入れできること」をポイントにしましょう。
車のサイズを基準に駐車場のサイズを計算した場合、ドアやトランクが開けられない可能性が高いため、注意しましょう。
また、トランクを全開したうえで、荷物の積み込みや取り出しができるかどうかもチェックしておく必要があります。
さらに、駐車スペースが狭すぎる場合、毎日の車庫入れがストレスになってしまいます。
そのため、車の長さや幅、高さを考慮したうえで、余裕をもって車庫入れできるだけのスペースがあるかを確認することが大切です。

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建売住宅の駐車場に関する注意点

建売住宅の駐車場について検討する際には、「土地の形状と駐車場の開口部分」に注意が必要です。
たとえば、「前面道路の幅が狭い場合」においては、車の大きさによっては駐車場への出入りが難しい場合があります。
車は、カーブを描きながら駐車場に出入りするため、車の回転半径と駐車場の開口部分との関係性をチェックしなければなりません。
特に、前面道路の幅が4m以下である場合は、駐車場の開口部分を広くしないと駐車できない可能性が高いため、注意しましょう。

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まとめ

建売住宅の駐車場は不動産会社やエリアによって異なり、思ったよりも狭い、車が停めにくい、などのトラブルが起こりやすいです。
そのため、「ドアやトランクを支障なく開けられるか」「ストレスなく車庫入れできるか」をポイントに、駐車場の広さを検討しましょう。
また、駐車場に出入りする際の車の可動範囲を想定したうえで、土地の形状と駐車場の開口部分の大きさには十分注意が必要です。
石巻市の賃貸・不動産売買なら齊藤不動産管理事務所にお任せください。
当社は、石巻市育ちが運営するアットホームな不動産会社です。
まずは、お気軽にお問合せください。


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