相続に際して、現金と不動産のどちらを選ぶべきかは、多くの方にとって悩ましい問題です。
現金は使いやすさが魅力ですが、節税という視点から見ると実は不動産が有利です。
この記事では、相続する際に現金と不動産のどちらが得かについて、それぞれのメリットとデメリットを比較して解説していきます。
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相続するなら現金より不動産が得？
相続において不動産を選ぶ理由の一つは、相続税の計算方法です。
不動産は、相続税の評価額が時価の約70％程度に抑えられるため、現金よりも税負担が軽くなる傾向があります。
さらに、小規模宅地等の特例を適用することで、評価額が大幅に減額される場合もあります。
これにより、現金と比較して不動産は相続税の節税効果が期待できるため、資産を最大限に活用することが可能です。
また、不動産を賃貸物件として活用することで、さらなる収益が見込める点も魅力の一つです。
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不動産相続のメリット・デメリットについて
不動産相続のメリットは、節税効果と資産の増加が見込める点です。
とくに、賃貸物件として不動産を所有している場合、賃料収入を得ることで安定したキャッシュフローを生み出すことができます。
また、小規模宅地等の特例を利用することで、相続税の負担が大幅に軽減される可能性があります。
一方で、複数人で不動産を相続する際には、分割が難しく、トラブルが発生するリスクがある点がデメリットです。
さらに、物件の管理や維持費がかかるため、相続後も継続的な支出が必要になることを理解しておかなければなりません。
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現金のまま相続するメリット・デメリット
現金のまま相続するメリットは、何よりも使いやすさです。
現金はそのまま自由に使用できるため、急な出費や生活費に充てることが容易です。
また、遺産分割協議が比較的スムーズに進む可能性が高く、トラブルを回避しやすい点もメリットでしょう。
しかし、節税効果が期待できない点がデメリットとなります。
不動産と異なり、相続税の減額措置を受けることが難しいため、相続税負担が比較的大きくなる可能性があります。
また、現金が多い場合、使い道に迷うことも考えられるため、計画的な運用が求められるでしょう。
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まとめ
不動産を相続する場合は、節税効果が高く、資産活用がしやすい点がメリットです。
一方で、不動産相続には分割の難しさがあり、遺産分割協議でもめてしまう可能性も考えられるでしょう。
逆に、現金相続は使いやすさがメリットですが、節税効果は期待できません。
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