マイホームの建築を考えている中で、認定長期優良住宅について目にした経験はないでしょうか。
今回は認定長期優良住宅とはどのような家なのかを解説します。
また、優遇措置の概要や要件についてもお伝えしていくので、現在マイホームの購入を考えている方はご参考になさってください。
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認定長期優良住宅とは
認定長期優良住宅とは、国によって決められている基準を満たした住まいを指します。
厳しい基準が存在しており、たとえば耐震性や省エネ性、バリアフリー設計など、今後数世代にわたって長期的に生活できる住まいです。
近年世界的に注目されているSDGsにも貢献している住宅であり、日本国内では積極的にこうした高品質な住まいを増やそうと取り組んでいます。
評価基準は劣化性や耐震性などの厳しい項目があり、これらの基準をクリアしていないと長期優良住宅と名乗れません。
あくまでもすべての条件をクリアして、長期的に住み続けるのが可能となる建物を指します。
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認定長期優良住宅に対する優遇措置の概要
長期優良住宅の場合、さまざまな優遇措置を受けられる仕組みになっています。
優遇措置によって税制の控除や減税などが可能となっており、費用負担を抑えられるのが魅力です。
優遇措置の概要として、たとえば住宅ローン控除や登録免許税率の引き下げなどがあります。
さらに、固定資産税については減税期間が延長されるため、毎年かかる税金が少なくなります。
また、あくまでも減税期間が延長されるだけなので、期間終了後に税率が通常より上がる心配はありません。
投資型減税も適用となり、費用の一部が所得税から控除されるようになっています。
こうしたさまざまな優遇措置が受けられるため、良い家を建てやすくなっています。
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優遇措置を受けるための要件
そもそも優遇措置を受けるためには、建築した建物が長期優良住宅であると認定を受ける必要があります。
まずは施工を依頼する業者を探し、工事の際には長期優良住宅の要件をクリアしてほしいと伝えなければなりません。
また、登録住宅性能評価機関に技術審査を依頼して適合証を交付してもらいます。
その後は長期優良住宅として申請して問題がなければ、認定を受けられるので確定申告で措置を受けられるように手続きしましょう。
確定申告時に申請しないと措置は受けられないので注意してください。
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まとめ
認定長期優良住宅とは、耐震性や省エネルギー性などが優れている建物です。
優遇措置の概要は、主に減税による費用負担削減となっています。
申請しなければ受けられないので、確定申告時に申請を忘れないように注意してください。
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