一戸建てのマイホームを購入した場合は、家の寿命を延ばすためにもこまめな手入れや修繕が欠かせません。
なかには、「何もしないとどうなるの？」「費用はどのくらい必要？」と不安を感じる方もおられるでしょう。
そこで今回は、マイホームの購入を検討している方向けに、一戸建てをメンテナンスしないとどうなるのか、その箇所や時期、費用、長持ちさせるポイントを解説します。
一戸建てをメンテナンスしないとどうなるの？
家のメンテナンスなしでの耐久年数は20～30年程度とされており、メンテナンスをおこなわないと、建物の劣化が進んであまり長く持ちません。
家の品質、保証期間やアフターサービスは施工した住宅会社によっても違うため、メンテナンスの必要性や頻度も大きく変わってきます。
適切に手入れや修繕をしない場合は、建物は経年劣化でどんどん機能性が低下し、資産価値も落ちてしまうでしょう。
一戸建て住宅にメンテナンスが必要な理由は、住宅性能の維持と劣化スピードを緩やかにするためであり、定期的に手入れすれば資産価値の維持にもつながります。
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一戸建てのメンテナンス箇所と実施する時期
一戸建ての場合、外壁や屋根、水回り、内装、床などがメンテナンスの必要な箇所となります。
メンテナンスのタイミングとしては、外壁や屋根なら10年に1度、水回りは5～10年の保証期間が切れる時期がおすすめです。
内装は剥がれを発見したときに貼り替えたり、床は10年を過ぎると劣化が目立つようになるため、スポット的に修繕したりするのも良いでしょう。
費用に関しては、外壁や屋根は30坪で120～150万円、水回りはトイレなら5万円、洗面台なら10万円程度が目安です。
また、内装の場合はリビングで15～20万円、家全体なら70万円、床の場合はリビングで20万円、家全体なら50万円以上となります。
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一戸建てをできるだけ長持ちさせるポイント
一戸建てをできるだけ長持ちさせるには、外壁の様子をこまめにチェックし、掃除や換気を日常的におこなうのがポイントです。
外壁はふだんあまり気に留める機会がないため、劣化しているのに気づかず、雨漏りなどが発生してはじめて気づくケースは珍しくありません。
また、掃除や換気を日常的にしておけば、ダニやカビの発生を抑えられ、結果的に家を長持ちさせられます。
なお、正方形、凹凸が少ないなどがメンテナンスしやすい家の特徴となりますが、どのような家でも定期的に手入れをするのが望ましいでしょう。
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まとめ
一般的に家の耐久年数が20～30年のため、メンテナンスをおこなわないと、経年劣化が進んであまり長持ちはしません。
実施する主な箇所と時期は、外壁や屋根なら10年に1度、水回りは保証期間が切れる時期、内装や床は劣化に気付いた時点で対処すると良いでしょう。
一戸建てを長持ちさせるには、外壁の様子をこまめにチェックしたり、掃除や換気を日常的にしたりするのがポイントです。
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