賃貸物件を探しているときに、新築物件を見つけるとラッキーだと思ってしまいがちです。
新しい物件は魅力的に感じますが、デメリットもいくつかあります。
そこでこちらの記事では、新築の賃貸物件のデメリットとはなにか、メリットと住む場合の注意点について解説します。
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新築の賃貸物件に住むデメリット
賃貸物件は、新しいほど家賃が高めになっています。
つまり新築物件は、ほかの似たような条件の物件よりも 賃料が高いです。
内装がきれいで設備も最新のものが入っているため、人気があり値下げ交渉もほぼ対応してもらえません。
また、退去時も入居時に傷や汚れがない状態のため、少しでも傷や汚れがあると修繕を求められます。
ほかにも、建物が工事中の段階で入居者を募集するケースが多いため、実際のお部屋の内覧ができない物件も多いです。
完成予想図で契約をしたものの、実際に入居したら思っていたよりも狭かった、内装のイメージが違ったなどの相違がある可能性もあります。
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新築の賃貸物件に住むメリット
新築のメリットは、外観や内装が新しくきれいで、建物の性能が高い点です。
外観も内装も、誰も入居していない状態のため傷や汚れがなくキレイな状態のため、快適に過ごせるでしょう。
最新の設備が整っている物件が多く、最近ではスマートホームかされた物件も増えています。
顔認証や指紋認証を鍵に使用していたり、インターホンがスマートフォンに連動していたり、セキュリティ面で安心感も高いです。
隣人がいない可能性も高く、のびのびと暮らせる可能性があるのがメリットです。
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デメリットがある新築の賃貸物件に住む場合の注意点
傷や汚れがない状態なのはメリットですが、その分傷や汚れが目立ってしまいます。
傷や汚れに注意して生活をしないと、退去時の修繕費が高額になってしまいます。
また、入居時に照明がついていない可能性があるのも注意点です。
賃貸住宅の場合、照明が付いていて当たり前だと思っている方も多く、入居して照明がついていないのに気が付いて驚く方もいます。
玄関やトイレ、お風呂場の照明は設置されているケースが多いですが、リビングなどのメインルームの照明は確認しておきましょう。
賃貸物件に関わらず、家をたててから1年間はシックハウス症候群にかかる可能性が高まります。
一度発症すると完治が難しいといわれているため、換気や掃除はしっかりおこないましょう。
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まとめ
新築の賃貸物件はキレイなものが多く魅力的に見えるでしょう。
しかし、家賃が高かったりシックハウス症候群の発症リスクが上がってしまったり、いくつかのリスクがあります。
メリット・デメリットをしっかり把握して、どのような物件を選ぶか考えましょう。
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