住宅を建てるためには「土地探し」が必要です。
しかし良い土地がなかなか見つからず、土地を決められないというケースも少なくはありません。
そこで今回は、土地探しする際の前準備とその方法、失敗しないコツを解説します。
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土地探しをする際の準備とは
土地探しをスムーズに進めるためには、以下のような前準備が必要です。
住みたいエリアを決定する
「どんな暮らしを求めているか」を軸として、住みたいエリアの候補を家族の希望を出し合って決めていきましょう。
家族それぞれの意見を反映できるように優先順位を考えることで、全員が快適に暮らせる家を実現したいですね。
予算を決定する
土地探しの前準備として、購入予算額をあらかじめ決定することも大切なポイントです。
建物の建築費も含めて考えることが重要で、予算の何割を土地の購入費に割くかなどを計画しておきましょう。
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土地探しをする方法
土地探しの前準備をおこなった後は、実際に土地を探していきましょう。
まずひとつは、土地の購入を考えている不動産屋に相談し、土地をさがしてもらう方法です。
その不動産屋にしかない土地の情報が見つかる場合もあります。
インターネットで土地検索サイトを活用するのも一般的な方法です。
とくに、今住んでいるエリアが土地を探しているエリアから遠い場合は、情報量の多いインターネットは役に立つでしょう。
ハウスメーカーに相談するのもひとつの手です。
ハウスメーカーの専門は家を建築することですが、土地探しをしてくれるところもあり、土地と建物をトータルで予算設定できる点も利点です。
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土地探しで失敗しないコツ
イメージした暮らしを実現するために、以下のコツをおさえて土地を探しましょう。
●希望条件を絞り込む
●基礎知識を調べておく
●立地を考える
たとえば、駐車場は2台分ほしい、子どもが遊べるように庭は広くしたいなどの希望条件を絞り込むことで、その土地が合うのか合わないのかの判断材料になります。
また、土地には角地（かどち）と中地（なかち）があり、それぞれメリットやデメリットがあるため、事前に調べて基礎知識をつけておくことも大切です。
周辺の環境や交通アクセスの便利さ、ハザードマップの確認など、土地の立地を意識しながら選ぶことも、良い土地探しをおこなう上でのコツになるでしょう。
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まとめ
理想の家を実現するためには、まず理想の土地を選ぶことが大切です。
そのために、不動産会社やハウスメーカーに依頼する方法や、土地検索サイトを利用して自分で探す方法もあります。
また希望条件や立地をあらかじめ絞り込んでおくことや、知識を調べることで土地探しをスムーズに進めることができますよ。
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